부동산용어 고령자복지주택이란 무엇인가?

부동산용어 고령자복지주택이란 무엇인가?

 

고령자복지주택이란 무엇인가?

고령자복지주택이란 65세 이상의 고령자들을 위한 공공임대주택으로, 주거약자용 주택으로 설계 건설되었습니다. 고령자들의 특성과 필요에 맞춰 안전손잡이, 높이조절 세면대 등의 고령자 친화 시설을 갖춘 주택이며, 세대내 편의시설과 사회복지시설이 결합되어 있습니다. 사회복지시설에서는 고령자들에게 건강관리, 생활지원, 문화활동 등의 맞춤형 복지프로그램을 운영하고 있습니다. 고령자복지주택은 저소득층 고령자들에게 낮은 임대료로 영구적으로 거주할 수 있는 주거복지 서비스를 제공하는 것이 목적입니다.

고령자복지주택의 신청방법

고령자복지주택은 국토교통부와 LH가 공동으로 추진하는 사업으로, 입주자 모집 공고는 LH 마이홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 고령자복지주택의 신청방법은 다음과 같습니다.

• LH 마이홈 홈페이지 접속하기
• 공공주택 찾기 탭에서 ‘입주자모집공고’ 클릭하기
• 저소득층 탭에서 ‘영구임대’ 선택하기
• 거주하고 있는 지역에 ‘고령자 복지주택’ 모집공고 있는지 확인하기
• 모집공고에 해당하는 경우, 인터넷 청약 접수하기
• 인증서(공동인증서 또는 네이버 인증서)를 소지하고 있어야 인터넷 청약이 가능합니다.
• 청약접수 후 당첨자 발표를 기다리기
• 당첨된 경우, 입주자격 검증 절차를 거치고 계약서 작성하기
• 입주 준비하기

고령자복지주택의 장단점

고령자복지주택은 고령자들에게 맞춤형 주거복지 서비스를 제공하는 장점이 있습니다. 고령자복지주택의 장점은 다음과 같습니다.

• 임대료가 저렴하고 보증금이 없습니다. 월 임대료는 시세의 30% 수준이며, 보증금은 0원입니다.
• 사회복지시설이 복합 설치되어 있어, 건강관리, 생활지원, 문화활동 등의 복지프로그램을 이용할 수 있습니다.
• 고령자 친화 시설이 갖춰져 있어, 안전하고 편리하게 거주할 수 있습니다. 예를 들어, 안전손잡이, 높이조절 세면대, 비상벨, 무인택배함 등이 있습니다.
• 고령자들끼리 교류하고 소통할 수 있는 공간이 있습니다. 예를 들어, 공용 거실, 텃밭, 교육 강의실 등이 있습니다.

고령자복지주택은 장점이 많지만, 단점도 있습니다. 고령자복지주택의 단점은 다음과 같습니다.

• 입주자격이 제한적입니다. 65세 이상의 무주택세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 입주자 선정이 우선순위에 따라 이루어집니다. 생계급여, 의료급여 수급자, 국가유공자, 독거노인 등이 우선순위에 있습니다.
• 주차 공간이 협소합니다. 교통이 좋은 곳에 많이 지어지기 때문에 주차 공간이 부족할 수 있습니다. 차를 가지고 생활하는 사람이라면 불편할 수 있습니다.
• 거주 기간이 한정됩니다. 2년 계약을 하며, 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 6년이 지나면 다른 곳으로 이사해야 합니다.