부동산용어 표준지란 무엇인가?
부동산용어 표준지란 무엇인가? 표준지란 무엇인가? 표준지란, 토지의 용도, 주변환경, 기타 자연적·사회적 조건이 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 표준이 되는 토지를 말합니다. 표준지는 전국의 약 50만 필지로 구성되어 있으며, 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 조사·평가하여 2월 말에 공시합니다. 표준지의 선정과 평가 표준지는 각 시·도에서 토지이용계획, 토지이용실태, 토지거래실태 등을 고려하여 선정하고, 국토교통부로 보고합니다. 표준지의 선정 기준은 다음과 같습니다. 토지의 용도, 주변환경, 기타 자연적·사회적 조건이 유사하다고 인정되는 토지 중에서 대표성이 높은 토지를 선정한다. 토지의 면적은 100㎡ 이상이어야 하며, 토지의 형태는 정사각형 또는 직사각형에 가까운 토지를 선정한다. ..
2023. 12. 29.
부동산용어 대토보상이란 무엇인가?
부동산용어 대토보상이란 무엇인가? 대토보상이란 무엇인가? 대토보상이란, 공공사업으로 인해 토지를 국가에 수용당한 경우, 현금이 아닌 토지로 보상받는 방식을 말합니다. 이는 토지 소유자의 재정착을 돕고, 토지 투기를 방지하고, 부동산 시장을 안정화하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 대토보상의 신청과 절차 대토보상을 신청하려면, 수용당한 토지의 면적이 일정 기준을 충족해야 합니다. 일반적으로 주거지역은 60㎡, 상업·공업지역은 150㎡, 녹지지역은 200㎡, 기타지역은 60㎡ 이상의 토지를 양도해야 합니다. 대토보상의 신청 기간은 손실 보상 개시일로부터 15일 이내입니다. 신청이 접수되면, 사업시행자는 보상토지의 위치, 면적, 가격 등을 결정하고, 토지 소유자에게 통보합니다. 토지 소유자는 보상토지에 대한 ..
2023. 12. 29.
