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부동산용어 마지기란 무엇인가? 부동산용어 마지기란 무엇인가? 마지기란 무엇인가? 마지기는 토지의 면적을 표시하는 방법 중 하나로, 한 말의 씨앗을 뿌릴 만한 논의 넓이 혹은 수확량으로 정의됩니다. 마지기는 주로 농지나 밭을 사고 팔거나 임대할 때 거래단위로 사용되며, 지방마다 차이가 있습니다. 마지기는 고유의 토지단위로, 평수나 제곱미터와는 다른 개념입니다. 마지기의 유래와 역사 마지기는 신라시대부터 사용되어 온 토지단위로, 당시에는 일정한 토지에서 생산되는 수확량을 나타냈습니다. 그 후 일정량의 수확량을 올리는 토지면적을 의미하게 되었으며, 조선시대에는 토지의 면적과 수확량을 동시에 고려하여 마지기를 정하였습니다. 마지기는 일제강점기에 폐지되었으나, 광복 후에 다시 부활하였으며, 현재까지도 농지나 밭의 거래에 사용되고 있습니다. 마.. 2023. 12. 8.
부동산용어 명도와 인도란 무엇인가? 부동산용어 명도와 인도란 무엇인가? 명도와 인도란 무엇인가? 부동산 거래에서는 매수인과 매도인이 계약을 체결한 후에도 부동산의 점유권을 이전하는 과정이 필요합니다. 이때 사용되는 용어로 명도와 인도가 있습니다. 명도와 인도는 비슷한 의미로 쓰이기도 하지만, 법률적으로는 다른 개념입니다. 이 글에서는 명도와 인도의 정의와 차이점, 그리고 부동산 인도명령과 명도소송에 대해 알아보겠습니다. 명도와 인도의 정의와 차이점 명도란 부동산의 점유자가 부동산 안에 있는 물건이나 가재도구 등을 부동산 밖으로 반출하고, 점유권을 매수인에게 넘겨주는 것을 말합니다. 예를 들어, 세입자가 임대한 부동산을 반납할 때, 가구나 짐을 치우고, 열쇠를 건물주에게 돌려주는 것이 명도의 예입니다. 인도란 부동산의 점유자가 점유권을 매수.. 2023. 12. 8.
부동산용어 중도금이란 무엇인가? 부동산용어 중도금이란 무엇인가? 중도금이란 무엇인가? 중도금이란 부동산 거래에서 매수인이 매도인에게 계약금 이외에 지불하는 금액을 말합니다. 중도금은 계약서에 따라 한 번에 지불하거나 여러 번에 나눠서 지불할 수 있습니다. 중도금의 목적은 매도인이 부동산을 매수인에게 양도하기 전에 매수인의 구매 의사를 확신하고, 매도인이 부동산을 다른 사람에게 팔지 않도록 하는 것입니다. 중도금은 부동산 거래에서 중요한 역할을 하므로, 매수인과 매도인 모두 중도금에 관한 내용을 잘 이해하고 있어야 합니다. 이 글에서는 중도금에 대해 다음과 같은 소제목들로 자세히 알아보겠습니다. 중도금의 특징과 종류 중도금은 부동산 거래에서 매수인이 매도인에게 지불하는 금액 중 계약금을 제외한 나머지 금액을 말합니다. 중도금은 계약금과 .. 2023. 12. 8.
부동산용어 배우자상속공제란 무엇인가? 부동산용어 배우자상속공제란 무엇인가? 배우자상속공제란 무엇인가? 부동산을 상속받을 때 가장 큰 부담은 상속세이다. 상속세는 상속받은 재산의 가액에 따라 세율이 달라지는데, 최고 세율은 50%에 달한다. 이렇게 높은 상속세를 납부하기 위해 상속받은 부동산을 처분하거나 대출을 받아야 하는 경우도 있다. 하지만 상속세를 줄이거나 면제받을 수 있는 방법이 있다면, 상속받은 부동산을 보존하거나 투자할 수 있지 않을까? 바로 배우자상속공제가 그 방법이다. 배우자상속공제란 상속인의 배우자가 상속받은 재산에 대해 상속세 과세가액에서 일정한 금액을 공제해주는 제도이다. 배우자상속공제를 받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. 상속인 또는 수유자가 배우자 및 직계비속, 형제자매 등인 경우 상속세 신고기한 내에 신고한 .. 2023. 12. 8.
부동산용어 고령자복지주택이란 무엇인가? 부동산용어 고령자복지주택이란 무엇인가? 고령자복지주택이란 무엇인가? 고령자복지주택이란 65세 이상의 고령자들을 위한 공공임대주택으로, 주거약자용 주택으로 설계 건설되었습니다. 고령자들의 특성과 필요에 맞춰 안전손잡이, 높이조절 세면대 등의 고령자 친화 시설을 갖춘 주택이며, 세대내 편의시설과 사회복지시설이 결합되어 있습니다. 사회복지시설에서는 고령자들에게 건강관리, 생활지원, 문화활동 등의 맞춤형 복지프로그램을 운영하고 있습니다. 고령자복지주택은 저소득층 고령자들에게 낮은 임대료로 영구적으로 거주할 수 있는 주거복지 서비스를 제공하는 것이 목적입니다. 고령자복지주택의 신청방법 고령자복지주택은 국토교통부와 LH가 공동으로 추진하는 사업으로, 입주자 모집 공고는 LH 마이홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다... 2023. 12. 8.
부동산용어 체증식 상환방식이란 무엇인가? 부동산용어 체증식 상환방식이란 무엇인가? 체증식 상환방식이란 무엇인가? 부동산 대출을 받을 때, 어떤 상환방식을 선택하는지에 따라 매월 내야 하는 상환금액과 총 납부이자액이 달라집니다. 그 중 하나가 체증식 상환방식인데, 이 방식은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. 체증식 상환방식의 정의와 장단점 체증식 상환방식은 주택자금 등을 융자받고 차입금을 변제하는 방식의 하나로 초기상환액이 적고 기간이 경과함에 따라 점차 상환액이 증가되는 방식입니다. 초기에 소득이 적고 나이가 들면서 소득이 많아지는 젊은 사람에게 적합한 상환방식이라고 할 수 있습니다. 체증식 상환방식의 장점은 다음과 같습니다. 초기 상환부담이 적어 자금 운용에 여유를 가질 수 있습니다. 원금 상환 비중이 점차 높아져서 대출기간에 걸쳐 발생하.. 2023. 12. 8.
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