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부동산용어 자연취락지구란 무엇인가? 부동산용어 자연취락지구란 무엇인가? 자연취락지구란 무엇인가? 부동산 투자를 하려면 다양한 용어들을 알아야 합니다. 그 중에서도 자연취락지구라는 용어는 많이 들어보셨을 것입니다. 자연취락지구는 어떤 의미이고, 어떤 특징을 가지고 있는지, 어떤 건축물을 지을 수 있는지 등에 대해 알아보겠습니다. 자연취락지구의 정의와 종류 자연취락지구란, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지구 중 하나로, 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 안의 취락(주거지)을 정비하기 위해 필요한 지구를 말합니다. 취락이란, 농업지역 내 농어민의 집단적 생활근거지로서 개발이 특히 필요하다고 인정되는 지역을 의미합니다. 자연취락지구는 다시 자연취락지구와 집단취락지구로 구분됩니다. 자연취락지구는 녹지지역, 관리지역, 농.. 2023. 12. 5.
부동산용어 집합건물이란 무엇인가? 부동산용어 집합건물이란 무엇인가? 집합건물이란 무엇인가? 집합건물이란 하나의 건물에 여러 개의 독립된 부분이 구분되어 각각 소유권이 있는 건물을 말합니다. 예를 들어 아파트, 오피스텔, 상가, 빌라 등이 집합건물에 해당합니다. 집합건물은 전유부분과 공용부분으로 구성되며, 전유부분은 구분소유자가 독점적으로 사용하고, 공용부분은 구분소유자 전원이 공동으로 사용하고 관리합니다. 집합건물의 관리는 관리단이라는 단체를 통해 이루어지며, 관리단은 구분소유자 전원으로 구성되고, 관리인이라는 대표자를 선출하여 관리업무를 수행합니다. 집합건물의 관리에 관한 법률은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 기본적인 규정을 제공하고, 공동주택관리법은 의무관리 대상이 되는 공동주택의 관리에 관한 세부적인 규정을 제공합니다. 집합건물은.. 2023. 12. 5.
부동산용어 하자담보책임기간이란 무엇인가? 부동산용어 하자담보책임기간이란 무엇인가? 하자담보책임기간이란 무엇인가? 하자담보책임기간이란 부동산 매매계약에서 매도인이 매수인에게 부동산의 하자에 대해 담보할 책임을 갖는 기간을 말합니다. 하자담보책임기간은 부동산의 종류, 구조, 공종 등에 따라 다르게 적용되며, 일반적으로는 인도일로부터 10년 또는 5년입니다. 하자담보책임기간에 대해 자세히 알아보기 위해 다음과 같은 소제목을 정했습니다. 하자담보책임기간의 법적 근거 하자담보책임기간은 건설산업기본법 제28조에 따라 수급인(매도인)이 발주자(매수인)에 대하여 공사의 종류별로 대통령령으로 정하는 기간에 발생한 하자에 대하여 담보책임을 갖는다고 규정하고 있습니다. 이는 매도인이 매수인에게 하자가 없는 부동산을 인도할 의무를 이행하지 못한 경우에 매수인의 손해.. 2023. 12. 4.
부동산용어 재가노인복지시설이란 무엇인가? 부동산용어 재가노인복지시설이란 무엇인가? 재가노인복지시설이란 무엇인가? 재가노인복지시설은 노인복지시설의 한 종류로, 가정에서 일상생활을 영위하고 있는 노인들에게 필요한 각종 서비스를 제공하는 시설입니다. 재가노인복지시설은 장기요양기관으로 지정받아 장기요양급여를 제공할 수 있습니다. 재가노인복지시설은 다음과 같은 서비스를 제공합니다. 방문요양서비스: 신체활동지원서비스, 가사활동지원서비스, 개인활동지원서비스, 정서지원서비스 등을 포함합니다. 방문요양서비스는 1일 중 일정시간 동안 가정에서의 보호가 필요한 노인에게 제공됩니다. 주·야간보호서비스: 생활지도 및 일상동작훈련, 급식 및 목욕서비스, 송영서비스, 노인가족에 대한 교육 및 상담 등을 포함합니다. 주·야간보호서비스는 08:00 ~ 22:00 사이에 제공.. 2023. 12. 4.
부동산용어 제1종 전용주거지역이란 무엇인가? 부동산용어 제1종 전용주거지역이란 무엇인가? 제1종 전용주거지역이란 무엇인가? 부동산 투자를 하시는 분들이라면 주거지역에 대한 용어를 자주 들어보셨을 것입니다. 주거지역은 국토계획법에서 정하는 용도지역의 하나로, 사람들이 거주하고 생활하는 공간을 말합니다. 주거지역은 다시 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 세분화되는데요. 이 중에서 제1종 전용주거지역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 제1종 전용주거지역의 의의와 특징 제1종 전용주거지역은 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위해 지정되는 지역입니다. 즉, 주택 외의 다른 용도의 건축물이나 시설이 제한되어 있습니다. 제1종 전용주거지역은 녹지지역이나 공원과 연계하여 계획되는 경우가 많으며, 기존의 주거환경을 보전하고 향상시키는 데 목적이 있습.. 2023. 12. 4.
부동산용어 준공업지역이란 무엇인가? 부동산용어 준공업지역이란 무엇인가? 준공업지역이란 무엇인가? 부동산에 관심이 있는 분들이라면 준공업지역이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 준공업지역은 공업지역 중 하나로, 경공업이나 환경오염이 적은 제조업을 수용하면서, 주거, 업무, 상업 기능을 둘 수 있는 용도 지역을 뜻합니다. 준공업지역은 공업지역의 일종이지만, 일반공업지역이나 전용공업지역과는 다른 특징과 장단점을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 전문가의 시각에서 준공업지역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 준공업지역의 특징 준공업지역은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. 용적률이 높다. 준공업지역의 용적률은 200%에서 400%까지 지자체별로 탄력적으로 적용됩니다. 이는 주거 및 상업시설 등 다용도로 건축을 가능하게 하기 위함입니다. 전용공업.. 2023. 12. 4.
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