부동산용어 시행사란 무엇인가?
부동산용어 시행사란 무엇인가? 시행사란 무엇인가? 시행사란 부동산 개발 사업의 총괄 운영자로, 부지 매입부터 인허가, 시공, 분양, 입주까지 모든 과정을 관리하는 업체를 말합니다. 시행사는 부동산 시장에서 중요한 역할을 수행하며, 시행사의 능력과 신뢰도에 따라 분양가격과 품질이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 시행사의 정의, 역할, 종류, 선정 기준 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 시행사의 정의 시행사는 주택법에서 유래된 용어로, 토지에 건축물을 신축하여 분양하는 일련의 행위를 시행이라고 합니다. 시행사는 시행을 담당하는 업체로, 부동산 개발 사업의 실질적인 사업 운영자입니다. 시행사는 국토교통부에서 등록된 부동산 개발업자로, 주택법에서는 사업주체, 건축법에서는 건축주라고도 불립니다. 시행사의 역할 ..
2023. 12. 6.
부동산용어 공작물이란 무엇인가?
부동산용어 공작물이란 무엇인가? 공작물이란 무엇인가? 공작물은 건축물과는 다른 개념으로, 토지에 정착하면서도 상시적 거주성이 없는 시설물을 말합니다. 예를 들어, 굴뚝, 광고탑, 고가수조, 지하대피호 등이 공작물에 해당합니다. 공작물은 건축법의 적용을 받지 않는 경우가 많지만, 일정 규모 이상의 공작물은 건축법의 적용을 받아야 합니다. 이 글에서는 공작물의 정의, 종류, 법적 규제, 관리 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 공작물의 정의 공작물은 사람이 인공적으로 만든 물체로, 토지에 정착되어 있으면서도 건축물과 구분되는 것을 말합니다. 공작물은 건축물과 달리 지붕과 벽, 또는 지붕과 기둥의 구조로 이루어져 있지 않아야 합니다. 공작물은 토지의 형질변경 등 행위허가 기준 등에 관한 규칙에서 지상이나 ..
2023. 12. 5.
