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부동산용어 부동산거래신고제도란 무엇인가? 부동산용어 부동산거래신고제도란 무엇인가? 부동산거래신고제도란 무엇인가? 부동산거래신고제도는 부동산 매매계약이 체결된 날로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청장에게 거래내용을 신고하는 제도입니다. 이는 부동산 투기, 탈세의 원인 중 하나인 이중계약서 작성 등 잘못된 부동산 계약관행을 없애고 투명한 거래질서를 확립하기 위해 2006년 1월 1일부터 도입된 제도입니다. 부동산거래신고제도는 다음과 같은 목적을 가지고 있습니다. 부동산 거래가격의 신뢰성을 높이고 부동산시장의 안정을 도모합니다. 부동산 거래에 따른 세금의 정확한 부과와 납부를 촉진합니다. 부동산 거래의 실체를 파악하고 부동산정책의 수립과 평가에 활용합니다. 부동산거래신고제도의 신고의무자와 신고기간은? 부동산거래신고제도의 신고의무자는 기본적으로 매수.. 2023. 12. 16.
부동산용어 부동산가처분이란 무엇인가? 부동산용어 부동산가처분이란 무엇인가? 부동산가처분이란 무엇인가? 부동산가처분이란, 부동산과 관련된 분쟁이 있을 때, 소송 전이나 소송 중에 부동산의 처분을 임시로 금지하는 법적 조치입니다. 부동산가처분은 본안소송의 결과에 영향을 주지 않고, 단지 소송의 집행을 용이하게 하거나 소송 기간 동안의 손해를 방지하기 위한 목적으로 신청할 수 있습니다. 부동산가처분은 채권자가 채무자의 부동산에 대한 권리를 주장할 때, 채무자가 그 부동산을 타인에게 매도하거나 저당권을 설정하는 등의 처분을 하여 채권자의 권리를 침해할 염려가 있을 때 효과적인 수단이 될 수 있습니다. 부동산가처분의 종류와 효과 부동산가처분에는 다음과 같은 종류가 있습니다. 부동산처분금지가처분: 부동산에 대한 소유권 이전, 저당권, 전세권, 임차권 .. 2023. 12. 13.
부동산용어 대체산림자원조성비란 무엇인가? 부동산용어 대체산림자원조성비란 무엇인가? 대체산림자원조성비란 무엇인가? 대체산림자원조성비는 산지전용허가 및 산지일시사용허가를 받으려는 사람, 산지전용허가 또는 산지전용신고가 의제되거나 배제되는 행정처분을 받으려는 사람이 산지의 보전·관리 및 조성을 위해 납부하는 비용을 말합니다. 산지전용부담금과 대체조림비 2개의 항목이 대체산림자원조성비로 단일화되어 임야를 대지로 전용하고자 할 때, 대체산림자원조성비를 부담해야 합니다. 대지전용으로 훼손된 범위만큼 다른 곳의 산림조성을 위해 재원으로 활용이 되며 대체산림자원조성비는 산림청에서 단위면적당 금액을 매년 달리 산정하게 됩니다. 산지의 구분 산지는 보전산지, 준보전산지, 산지전용제한지역으로 구분됩니다. 보전산지는 공익용 보전산지와 임업용 보전산지로 나뉘는데, 공.. 2023. 12. 13.
부동산용어 일반공업지역이란 무엇인가? 부동산용어 일반공업지역이란 무엇인가? 부동산 투자를 하려면 용도지역에 대한 이해가 필수적입니다. 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하기 위해 도시 관리 계획으로 결정하는 지역을 의미합니다. 용도지역에는 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등이 있습니다. 이 중에서 공업지역은 공업의 성격과 규모를 고려하여 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역으로 세분화하여 지정됩니다. 이번 글에서는 일반공업지역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 일반공업지역이란 무엇인가? 일반공업지역이란 도시계획구역 중 하나로, 공업의 편익증진을 위하여 필요한 공업지역 중 환경을 저해하지 않는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역을 의미합니다. 일반공업지역에.. 2023. 12. 13.
부동산용어 행정중심복합도시란 무엇인가? 부동산용어 행정중심복합도시란 무엇인가? 행정중심복합도시란 무엇인가? 행정중심복합도시는 수도권의 과도한 집중에 따른 부작용을 시정하고 국가균형발전 및 국가경쟁력 강화에 이바지하는 것을 목적으로 세종특별자치시의 일원에 건설되는 도시로, 중앙행정기관 및 소속기관이 이전하여 행정기능을 중심으로 다양한 기능이 조화를 이루는 복합자족도시입니다. 행정중심복합도시의 사업개요 행정중심복합도시는 50만 인구의 자족도시 완성을 목표로 총사업비 22조 5천억원을 투입하여 2007년부터 2030년까지 3단계로 건설됩니다. 행정중심복합도시의 건설지역은 세종시의 464.84km² 중 72.91km²로, 서울의 1/8에 해당합니다. 초기단계 (2007~2015) 초기단계에서는 중앙행정기관 및 공공기관의 이전과 도시인프라의 구축을 주.. 2023. 12. 13.
부동산용어 별도합산과세대상이란 무엇인가? 부동산용어 별도합산과세대상이란 무엇인가? 별도합산과세대상이란 무엇인가? 토지 재산세는 토지의 용도에 따라 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상으로 구분하여 과세합니다. 종합합산과세대상은 별도합산과세대상과 분리과세대상을 제외한 모든 토지로, 세율이 가장 높습니다. 분리과세대상은 국가의 보호나 지원이 필요하거나 사치성 재산에 해당하는 토지로, 세율이 낮거나 높습니다. 별도합산과세대상은 주거용 건축물과 사치성 재산용 건축물의 부속토지를 제외한 일반 영업용, 공장용, 사업용 건축물의 부속토지로, 세율이 종합합산과세대상보다 낮습니다. 별도합산과세대상은 토지의 용도지구별 배율을 적용하여 기준면적을 정하고, 그 기준면적을 초과하는 부분은 종합합산과세대상으로 취급합니다. 별도합산과세대상의 종류와 세율 별도합.. 2023. 12. 13.
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