부동산용어 일반상업지역이란 무엇인가?
부동산용어 일반상업지역이란 무엇인가? 일반상업지역이란? 일반상업지역이란, 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위해 필요한 지역을 말합니다. 일반상업지역은 도시계획조례가 비율을 따로 정한 것을 제외한 주거용 외에 용도가 복합된 건물로 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계에 90%미만인 건축물 건설이 가능한 지역입니다. 일반상업지역의 특징 일반상업지역의 특징은 다음과 같습니다. 건폐율은 80% 이하, 용적률은 300% 이상~ 1,300% 이하로 정해져 있습니다. 일반상업지역에서 가능한 건축물로는 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 등 다양한 건축이 가능합니다. 최근 건축 붐이 일고 있는 레지던스, 호피스텔, ..
2023. 12. 2.
부동산용어 보전관리지역이란 무엇인가?
부동산용어 보전관리지역이란 무엇인가? 보전관리지역이란 무엇인가? 보전관리지역은 부동산 용어로 자주 들리는 말입니다. 보전관리지역은 어떤 의미를 가지고 있으며, 어떤 특징과 제한이 있는지 알아보겠습니다. 보전관리지역의 정의와 목적 보전관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 관리지역 중 하나입니다. 관리지역은 도시지역, 농림지역, 자연환경보전지역의 완충지대 역할을 하는 지역으로서, 개발과 보전을 목적으로 하는 복합적 성격을 지니고 있습니다. 관리지역은 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 세분화됩니다. 보전관리지역은 자연환경 보호, 산림 보호, 수질오염 방지, 녹지공간 확보, 생태계 보전 등을 위하여 보전이 필요하나, 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정..
2023. 12. 2.
부동산용어 노유자시설이란 무엇인가?
부동산용어 노유자시설이란 무엇인가? 노유자시설이란 무엇이고 왜 중요한가? 부동산용어 노유자시설에 대해 알아보겠습니다. 노유자시설이란 교육 및 복지 시설군에 속하는 시설로서, 아동 관련 시설, 노인복지시설, 그 밖에 다른 용도로 분류되지 않은 사회복지시설 및 근로복지시설을 말합니다. 노유자시설은 사회적 약자인 노인과 유아, 그리고 장애인, 저소득층, 여성, 청소년 등의 복지 향상을 위해 필요한 시설입니다. 노유자시설은 다음과 같은 종류가 있습니다. 아동 관련 시설: 어린이집, 유치원, 보육원, 고아원, 아동복지시설, 아동보호치료시설, 아동상담소, 자립지원시설, 아동전용시설, 공동생활가정, 아동복지관 등이 있습니다. 아동 관련 시설은 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것을 말합니다. ..
2023. 12. 2.
