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부동산용어 환지란 무엇인가? 부동산용어 환지란 무엇인가? 환지란 무엇인가? 환지는 토지의 구획과 형질을 정리하고, 토지의 가치와 효용을 높이기 위해 토지의 위치와 면적을 교환하는 것을 말합니다. 환지는 도시개발법에 의해 규정되고 시행되는 사업으로, 도시의 환경과 기능을 개선하고, 공공시설과 인프라를 확충하고, 토지의 이용과 분배를 공정하게 하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 환지는 토지투자와 부동산시장에도 영향을 미치는데, 환지로 인해 토지의 면적이 줄어들 수 있지만, 토지의 가치는 상승하고, 토지의 이용도와 활용성이 높아집니다. 환지는 토지소유자의 동의와 협력이 필요한 사업이므로, 환지에 관련된 권리와 의무를 잘 알고, 환지의 장단점을 고려하여 토지투자를 계획하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 환지의 개념과 종류, 절차, 효과, .. 2023. 12. 4.
부동산용어 기존주택 매입임대주택이란 무엇인가? 부동산용어 기존주택 매입임대주택이란 무엇인가? 기존주택 매입임대주택이란 무엇인가? 기존주택 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구, 연립, 기숙사, 아파트, 도시형생활주택 등의 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 주택입니다. 이는 주택시장의 공급 부족과 불균형을 해소하고, 주거복지를 향상시키기 위한 정부의 주요 정책 중 하나입니다. 기존주택 매입임대주택의 장점 기존주택 매입임대주택의 장점은 다음과 같습니다. 저렴한 임대료: 기존주택 매입임대주택의 임대료는 시중시세의 30% 수준으로, 일반 임대주택보다 훨씬 저렴합니다. 또한, 임대보증금과 월 임대료 간의 상호전환도 가능하며, 일정 범위 내에서 임대.. 2023. 12. 2.
부동산용어 계획관리지역이란 무엇인가? 부동산용어 계획관리지역이란 무엇인가? 계획관리지역이란 무엇인가? 토지 투자에 관심이 있는 분들이라면 계획관리지역이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 계획관리지역은 토지의 가치와 개발 가능성을 결정하는 중요한 요소이기 때문에, 토지 투자를 하려면 반드시 알아야 하는 개념입니다. 그렇다면, 계획관리지역이란 무엇이고, 어떤 특징과 장단점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 계획관리지역의 정의와 종류 계획관리지역이란, 국토계획법에 따라 토지의 용도를 구분한 용도지역 중 하나로, 관리지역에 속하는 지역입니다. 관리지역은 도시지역, 농림지역, 자연환경보전지역과 함께 용도지역의 큰 범주로, 도시지역으로의 편입이 예상되거나 자연환경을 고려해 제한적으로 이용 개발하고자 하는 지역으로서, 계획적이고 체계적인 관리가 필요한 지역.. 2023. 12. 2.
부동산용어 임차권등기명령이란 무엇인가? 부동산용어 임차권등기명령이란 무엇인가? 임차권등기명령이란 무엇인가? 임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임차권을 등기하여 보증금을 보호받을 수 있는 제도입니다. 임차권등기명령을 통해 임차인은 임차권의 대항력과 우선변제권을 유지하거나 취득할 수 있습니다. 이번 글에서는 임차권등기명령의 의미, 신청요건, 필요서류, 효력, 해제방법 등에 대해 자세히 설명하겠습니다. 임차권등기명령의 의미 임차권등기명령은 임차인이 임대차 계약을 체결하고 주택을 인도받은 후, 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임차권을 등기하여 보증금을 보호받을 수 있는 제도입니다. 임차권등기명령은 주택임대차보호법 제25조에 근거하여 법원에 신청할 수 있.. 2023. 12. 2.
부동산용어 보전녹지지역이란 무엇인가? 부동산용어 보전녹지지역이란 무엇인가? 보전녹지지역이란 무엇인가? 부동산에 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 용어입니다. 보전녹지지역은 도시의 자연환경, 경관, 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역으로, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 용도지역 중 하나로 정해진 곳입니다. 보전녹지지역은 녹지지역의 세부분류 중 하나로, 녹지지역은 다시 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나뉩니다. 이번 글에서는 보전녹지지역에 대해 자세히 알아보겠습니다. 보전녹지지역의 특징 보전녹지지역은 도시의 자연환경과 경관을 유지하기 위해 녹지의 보전이 필요한 지역입니다. 보전녹지지역은 주로 도시지역 안의 임야나 산림, 공원, 논밭 등이 해당됩니다. 보전녹지지역은 도시의 미관을 증진시키고, 생태계의 균형.. 2023. 12. 2.
부동산용어 다중이용시설이란 무엇인가? 부동산용어 다중이용시설이란 무엇인가? 다중이용시설이란 무엇인가? 부동산 용어로 다중이용시설이라는 말을 들어보신 적이 있으실 것입니다. 다중이용시설이란 불특정 다수의 사람들이 출입하고 사용하는 시설을 말하는데요, 화재나 재난 등의 위험이 있을 경우 생명이나 재산에 큰 피해가 발생할 수 있는 시설을 다중이용시설로 규정하고 있습니다. 이러한 다중이용시설은 안전관리에 관한 특별법과 실내공기질 관리법에 따라 각종 규제와 의무를 지켜야 합니다. 이번 글에서는 다중이용시설의 종류와 특징, 그리고 관리방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 다중이용시설의 종류 다중이용시설의 종류는 실내공기질 관리법에 따라 다음과 같이 구분됩니다. 모든 지하역사 연면적 2000㎡ 이상인 지하도 상가 연면적 2000㎡ 이상인 대기실 (대합실).. 2023. 12. 2.
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